Archiwum kategorii: Nieruchomości

Ekologiczne rozwiązania w nieruchomościach – zielone budownictwo w modzie

Polski rynek mieszkaniowy i magazynowy rozwijają się prężnie ze względu na duży popyt. Coraz częściej realizowane są też rozwiązania ekologiczne. Trend ten w Polsce jest od niedawna, ale deweloperzy zaczęli już odpowiadać na te potrzeby i wdrażać konkretne rozwiązania „zielone”. Takie inwestycje to odpowiedź na problemy planety, ale też wiele korzyści dla kupujących,

Ekorozwiązania w nieruchomościach coraz popularniejsze

Ekologiczne nieruchomości są bardziej przyjazne, ale także mogą okazać się tańsze w użytkowaniu niż tradycyjne. Popyt na nie rośnie właśnie ze względu na ew. oszczędności, nie tylko z troski o planetę.

Panele fotowoltaiczne

W ekoinwestycjach standardem stają się panele fotowoltaiczne montowane na dachach albo w ogrodach. Wykorzystują one tzw. energię odnawialną i przyczyniają się do obniżenia rachunków za prąd. Są w prywatnych domach, jak i na dachach luksusowych apartamentowców. Fotowoltaika to cały czas ten sektor OZE, który rozwija się w Polsce najprężniej. Energia słoneczna jest bardzo opłacalnym rozwiązaniem dla domów jednorodzinnych – być może kiedyś stanie się standardem i rozwiązaniem powszechnym w nieruchomościach różnego typu.

Przestrzeń wokół budynków

Deweloperzy poświęcają więcej uwagi terenom zieleni i przestrzeni wokół budynków. Im więcej zieleni, tym większe korzyści dla środowiska i lepsze samopoczucie mieszkańców. Zdecydowanie odchodzi się od betonu. Nie wystarczy jednak zaprojektować trawnik przed budynkiem.

Przestrzeń jest projektowana przez architektów krajobrazu i najlepiej, by była całoroczna. Dodatkowo ekolodzy podpowiadają, jaka roślinność będzie korzystna dla ptaków i owadów. Ważne, by znalazła się tam przestrzeń dla dzieci, strefy relaksu, budki dla owadów, karmniki dla ptaków, a nawet ogrody deszczowe. Aranżacja uwzględnia dodatkowo różne inne miejsca na roślinność, m.in. zielone ściany. Wydatki ponoszone na utrzymanie terenów zieleni też są wyższe, ale zwykle mieszkańcy chętniej się na nie godzą niż na wydatkowanie budżetu na inne cele.

Ogrody na dachach

Ważne jest też zagospodarowanie dachów inwestycji. Często projektowane są tam ogrody. Poza tym zielone dachy to świetna bariera termoizolacyjna, a to z kolei oznacza niższe rachunki za prąd ze względu na niższe zużycie energii.

Biorą też udział w oczyszczaniu powietrza, regulacji temperatury i produkowaniu tlenu, w gęsto zabudowanych centrach miast ich rola jest nieoceniona. Dodatkową zaletą takich dachów jest retencja wody, co odciąża miejską kanalizację.

fot. cocoparisienne / Pixabay

Nawet drożyzna nie odstrasza. Chętnych na mieszkania nie brakuje

Chętnych na nowe mieszkania przybywa – zainteresowanych jest więcej niż wolnych działek na kolejną budowę. Deweloperzy budują najwięcej mieszkań w historii, sprzedają wszystko już na wczesnych etapach, trwa kryzys gospodarczy i pandemia, drożyzna w sklepach, a mieszkań nadal jest za mało.

Inwestycyjny boom trwa nadal

Na rynku mieszkaniowym trwa nadal inwestycyjny boom. Chętnych jest więcej niż dostępnych lokali, stawki za metr cały czas rosną i nie zapowiada się, by sytuacja miała się zmienić na lepsze – taniej długo nie będzie. Drogie ceny to nie tylko wynik popytu, ale także wzrostu cen za materiały budowlane i różne usługi. Wzrosty odnotowano w przypadku cen mieszkań, ale także ich sprzedaży.

Końca podwyżek cen mieszkań nie widać

Jak podaje GUS – „w czerwcu deweloperzy ruszyli z budową 14,9 tys. mieszkań”, co oznacza, że wybudowali lub rozpoczęli budowę aż o 60 proc. więcej niż przed rokiem. Firmy budowalne pracują pełną parą, a chętnych na zakup mieszkania cały czas przybywa.

Podaż nie nadąża za popytem. Zgodnie z danymi GUS, w pierwszej połowie 2021 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 87,7 tys. mieszkań, co stanowi rekordowy wynik w Polsce. Mimo to nie jest to nadal liczba wystarczająca, odpowiadająca na popyt, tym bardziej, że notujemy poprawiającą się sytuację w krajowej gospodarce.

Najem nadal w cenie

Nie ma też problemów znalezieniem nabywcy. Średni czas ekspozycji oferty nieruchomości, w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, wyniósł w czerwcu 14 dni, a na rynku pierwotnym 18 dni. Co na to wszystko eksperci? Wzrost cen mieszkań może potrwać nawet do końca roku, a zatrzymać je może dopiero podwyżka stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej.

fot. jeanvdmeulen / Pixabay